В Одесі представили інвестиційний проєкт Leleka by Odesa, який передбачає створення приватного пологового центру нового покоління у форматі medical + hospitality. Проєкт реалізується у партнерстві медичного комплексу «Лелека» та девелоперської групи Spatium Group і орієнтований на формування преміальної інфраструктури у сфері медицини та сервісу на півдні України.
Майбутній об’єкт планують розмістити в центральній частині Одеси, у локації iTown. Концепція передбачає поєднання сучасної медичної допомоги з сервісною моделлю, наближеною до стандартів п’ятизіркового готелю. У проєкті народження дитини розглядається не лише як медична послуга, а як комплексний клієнтський досвід — від підготовки до вагітності до післяпологового відновлення.
За задумом ініціаторів, Leleka by Odesa має закрити одразу кілька ринкових ніш. Серед ключових передумов запуску називають дефіцит якісної преміальної медичної інфраструктури на півдні України, концентрацію більшості подібних сервісів у Києві, а також зростаючий попит на персоналізований медичний і готельний супровід.
Проєкт передбачає створення інтегрованої моделі, яка включатиме медичний центр високого рівня, готельний сервіс перебування, повний цикл супроводу пацієнтів і персоналізований підхід. Окремий акцент зроблено на безпековій складовій: у концепції заявлено наявність укриття з медичною інфраструктурою, включно з родильними залами, реанімацією та автономними системами забезпечення.
Ініціатори проєкту оцінюють його як приклад поєднання девелопменту та операційного бізнесу. У презентаційних матеріалах зазначається, що термін реалізації будівництва становить 18 місяців, а вартість створення об’єкта оцінюється на рівні $2 600 за м² з урахуванням ремонту та обладнання. Мінімальний поріг входу для інвестора заявлений на рівні $40 000, тоді як девелопер, за умовами проєкту, планує профінансувати близько 30% за рахунок власних коштів.
Згідно з параметрами, озвученими ініціаторами, модель передбачає дохідність до 12% річних у доларах США та початок виплат з першого місяця інвестування, а орієнтовний строк окупності оцінюється у 8,5 років.
Розробники проєкту вважають, що Leleka by Odesa може стати новим форматом медичної інфраструктури в Україні, поєднавши преміальний сервіс, приватну медицину та девелоперську складову в одному продукті. Окремо підкреслюється і соціальна місія проєкту — створення сучасного простору для народження дітей та підтримки сімей у регіоні.
Leleka by Odesa позиціонується як інфраструктурний проєкт на стику медицини, сервісу та нерухомості, орієнтований як на приватних інвесторів, так і на аудиторію преміального медичного сегмента.
Додаткова інформація розміщена на порталі InVenture
Джерело: InVenture
