У Конча-Заспі виставили на продаж статусний ресторанно-розважальний комплекс за $4,5 млн Економіка

937

У престижній локації Конча-Заспи під Києвом оголошено про продаж діючого ресторанно-розважального комплексу сімейного формату. Вартість об’єкта становить $4,5 млн. Пропонується продаж 100% бізнесу разом із нерухомістю, земельними ділянками та всією інфраструктурою.

Комплекс розташований у центрі елітного поселення Конча-Заспа з фасадним виходом на Столичне шосе, приблизно за 30 км від центру Києва. Об’єкт працює п’ять років та позиціонується як сімейний ресторан преміального сегмента.

Концепція закладу орієнтована на сімейний відпочинок. На території облаштовано одну з найбільших у локації відкритих дитячих зон, а також внутрішній простір для дітей з аніматорами. Така модель дозволяє поєднати гастрономічний відпочинок дорослих із повноцінним дозвіллям для дітей.

Серед гастрономічних особливостей — іспанський вертельний хоспер та власна пекарня з виробництвом крафтового хліба на натуральній заквасці.

Загальна площа земельної ділянки становить 0,5792 га, з яких:

• 0,2042 га — у приватній власності

• 0,375 га — в оренді

На території розміщено:

• будівлю ресторану — 585 м²

• будинок охорони — 80 м²

• приміщення для артистів — 18 м²

Загальна площа нерухомості — 683 м².
Об’єкт введено в експлуатацію у 2021 році.

Передбачена літня тераса на 60 гостей та окрема зона паркінгу площею 0,18 га з можливістю розширення.

Комплекс повністю забезпечений інженерною інфраструктурою:

• електропостачання: ТП 150 кВт, СЕС 54 кВт та дизельний генератор 65 кВт
• газопостачання з власним ГРП
• автономне опалення (газові котли Buderus)
• свердловина 25 м та централізоване водопостачання
• центральна каналізація
• системи вентиляції Aerostar та кондиціонування Haier
• пожежна сигналізація Tiras та охоронна система Ajax

Будівництво виконано з використанням якісних матеріалів, зокрема фасадних скляних систем та алюмінієвого профілю європейського виробництва.

У периметр продажу входять: комерційна нерухомість (683 м²), земельні ділянки (0,58 га), підведені комунікації, ресторанне обладнання, юридична особа з ліцензіями, нематеріальні активи: бренд, рецептури, програмне забезпечення, команда персоналу.

За словами продавця, заявлена ціна відповідає фактично понесеним інвестиційним витратам у проєкт.

Експерти ринку відзначають, що преміальні ресторанні активи з повною інфраструктурою та вигідною локацією в Конча-Заспі трапляються у відкритому продажі доволі рідко. Слідкуйте за екслюзивами на InVenture!

Додаткова інформація розміщена на порталі InVenture